Web-GIS Weather Notice Airport Booking

Beranda BP Batam

English  English

Beranda  |   Peta Situs  |   Berita  |  Kontak


Tentang BP Batam
Tentang BP Batam

BP Batam

Home  >  Tentang BP Batam  >  Pelayanan Perijinan di FTZ Batam  >  BP Batam

FATWA PLANOLOGI

Dasar Peraturan

  • Kepmen Dalam Negeri No 43 Tahun 1977, Tentang Pengelolaan Dan Penggunaan Tanah Didaerah Industri Pulau Batam
  • Kepmen Pu No. 378/Kpts/1987, Lampiran No. 22, Tentang Petunjuk Perencanaan Kawasan Perumahan Kota
  • Kepmen Perindustrian No. 291/ M / Sk /10 /1989, Lampiran No. 1, Tentang Standard Teknis Kawasan Industri
  • Perda Kota Batam No. 2 Tahun 2004,Lampiran 2, Tentang RTRW Kota Batam
  • Keputusan Ketua Pengembangan Daerah Industri Pulau Batam No.078/Ren/ Kpt8/W1994
  • Keputusan Ketua Pengembangan Daerah Industri Pulau Batam No. 046 /Ap-Kpts /III/1992

Penjelasan Umum

Fatwa Planologi adalah Informasi tentang persyaratan tata bangunan dan lingkungan yang diberlakukan Pemerintah pada lokasi tertentu (lahan yang dimohon). Fatwa Planologi dan lampiran gambar berisi keterangan tentang :

  • Batas Penetapan Lokasi (PL) Dan Koordinat
  • Peruntukan dan Fungsi Bangunan
  • Blok Bangunan (Utama & Fasum), Nama & Jumlah Lantai/Lapis Lantai
  • Garis Sempadan Bangunan (GSB)
  • KDB & KLB Maksimum
  • Lebar Jalan(ROW) Diluar & Didalam Lokasi, Parklr Dan Perkerasan
  • Penghijauan/KDH
  • Jaringan Utilitas
  • Jarak-Jarak, Dimensi, Keterangan, Arah & Luasan

Produk

  • Tabel Ketentuan Fatwa Planologi Disertai Dengan Lampiran Tabel Perincian Perpetakan/Kavling, KSB & Jumlah Lapis Lantai
  • Lampiran Khusus Yang Berupa Gambar Teknis

Prosedur Dan Waktu

  • Mengajukan Permohonan. Dengan Mengisi Formulir Yang Telah Disediakan Di Loket
  • Melengkapi Dan Mengajukan Persyaratan Administrasi Dan Teknis Dengan Melampirkan Gambar & Tabel Perpetakan / Kavling, KDB, KLB, KDH Dan Jumlah Lapis Lantai
  • c. Setelah Semua Persyaratan Dipenuhi Maka Permohonan Akan Diproses Dan Diterbitkan Oleh Biro Perencanaan BP Batam

Lama Proses Permohonan Fatwa Planologi

  • 22 Hari Untuk Luas Lahan Lebih Dari 2.000 M2
  • 14 Hari Untuk Luas Lahan Kurang Dari 2.000 M2 Atau Pecahan PL

*) Jangka Waktu Tersebut berlaku Apabila Berkas-Berkas Permohonan Tidak Ada Perbaikan/Revisi

Persyaratan

a. Kelengkapan Administrasi :

  • Foto Copy KTP Pemilik Lahan atau Penerima Kuasa
  • Foto Copy Gambar Penetapan Lokasi (PL)
  • Foto Copy Faktur UWTO
  • Foto Copy Faktur Balik Nama Bagi Lahan Yang Sudah Beralih Kepemilikannya
  • Fatwa Planologi Asli Bagi Permohonan Revisi
  • Foto Copy Surat Keputusan (Skep)
  • Foto Copy Surat Perjanjian (SPJ)
  • Foto Copy Izin Prinsip (IP)
  • Foto Copy Surat Izin Bekerja Perencana (SlBP)
  • Foto Copy Surat Persetujuan Grading Plan & Gambar Bagi Lahan Yang Sudah Dimatangkan
  • Surat Kuasa Bagi Pengurusan Melalui Pihak Lain
  • Surat Keterangan Dari Kepolisian Bagi Permohonan Kembali Karena Hilang

b. Kelengkapan Teknis

  • Gambar Orientasi / Key Plan
  • Gambar Site Plan / Block Plan
  • Gambar Grading Plan
  • Gambar Rencana Drainase
  • Gambar Rencana Utilitas
  • Tabel Perpetakan. KDB, KLB & Jumlah Lapis Lantai
  • Soft Copy Semua Gambar & Tabel

Tempat

Tempat Permohonan Pengambilan Berkas Fatwa Planologi Diloket Fatwa Planologi Pusat Pelayanan Terpadu Gedung Pusat Promosi Sumatera (PPS) Lantai 2 Batam Centre.

Ketentuan Tambahan

a. Berkas - Berkas Permohonan Yang Berupa Foto Copy Adalah Sesuai Dengan Aslinya Yang Masih Berlaku.
b. Semua Gambar Harus Ditanda Tangani Oleh Pemilik Lahan Dan Pemegang SIBP Sebagai Penanggung Jawab Perencanaan
c. Fotocopy SIBP Harus Dibubuhi Tanda Tangan Pemegang SIBP Dan Diberi Keterangan untuk Kepentingannya
d. Berkas Permohonan Administrasi Disampaikan Didalam Map Sampul Berwarna Dan Semua Gambar diusahakan dalam Format Kertas A3 dengan ukuran paling besar A1 Diberi Sampul Berwarna. Dengan Ketentuan Warnanya Sbb :

  • Kuning Untuk Perumahan / Rumah
  • Merah Untuk Jasa / Perdagangan
  • Coklat Untuk Industri
  • Hijau Untuk Pariwisata / Fasum
  • Biru Untuk Bangunan Pemerintahan

e. Keterangan Dalam Sampul :

  • Nama (Pemllik / sesuai PL)
  • Nomor Penetapan Lokasi (PL)
  • Luas Lahan
  • Peruntukan
  • Lokasi / Wilayah

f. Standard penggambaran, Standard Grafis (Cad) dan lain-lain yang lebih terperinci disediakan diloket.

Himbauan agar permohonan tidak berlarut-larut

  • Jangan melakukan permohonan melalui calo atau perantara
  • Penuhi semua persyaratan pada waktu berkas berkas permohonan diserahkan
  • Personil yang ditugaskan/dikuasakan untuk kepengurusan harus yang dapat mengambil keputusan dan menguasai teknis
  • Menepati waktu untuk pengecekan kembali berkas permohonan pada waktu yang telah ditentukan hal ini terkait dengan kemungkinan adanya perbaikan

IZIN PEMATANGAN LAHAN

Dasar Peraturan

  • KEPRES No. 41 Tahun 1973, yo. No. 45 tahun 1978, Tentang Daerah Industri Pulau Batam.
  • KEP.MENDAGRI No. 43 Tahun 1977, Tentang Pemberian Hak Pengelolaan Lahan kepada Otorita atas Seluruh Areal Tanah yang terletak di Pulau Batam.
  • SKEP Kabalak No. 210/SKEP/KA/IX/1985, Tentang Tata Cara Pemotongan Lahan.

Waktu

21 Hari Kerja

Biaya: Sesuai Dengan Luas Lokasi ( M )

Persyaratan Ijin Pematangan Lahan (Baru)

a. Persyaratan Adiministrasi :

  • Foto copy PLyang resmi (telah ditandatangani dan di cap)
  • Foto copy UWTO yang telah di lunasi
  • Foto copy surat keputusan (SKEP) dan foto copy surat perjanjian ( SPJ )
  • Foto copy KTPpemohon
  • Surat kuasa, jika pemohon bukan pemilik lokasi atau diwakili (sesuai PL)

b. Persyaratan Teknis Dokumen Pekerjaan Lahan :

  • Topografi eksisting pada lokasi & sekitarnya (radius: 1: 50 m)
    Skala 1 : 500 (Luas < 2Ha)
    Skala 1 : 1.000 (Luas 2 Ha - 4 Ha)
    Skala 1 : 2.000 (Luas > 4 Ha)
  • Grading plan
    Skala 1 : 500 (Luas < 2Ha )
    Skala 1: 1.000 (Luas 2 Ha - 4 Ha)
    Skala 1 : 2.000 (Luas > 4 Ha)
  • Gambar potongan (2 arah)
    Skala horizontal I : 500
    Skala vertikal I : 100
  • Gambar penanggulangan air selama pekerjaan pematangan lahan berlangsung,
    Skala 1 : 500 (Luas < 2Ha)
    Skala 1 : 1.000 (Luas 2 Ha -4 Ha)
    Skala 1 : 2.000 (Luas > 4 Ha)
  • Gambar dan luas areal dipotong serta gambar dan luas areal ditimbun
    Skala 1 : 500 (Luas < 2Ha)
    Skala 1 : 1.000 (Luas 2 Ha - 4 Ha)
    Skala 1 : 2.000 (Luas > 4 Ha)
  • Gambar penanggulangan slope / tebing ( bila ada )
    Skala 1 : 50 ( arah vertikal )
    Skala 1 : 100 (arah horizontal)
  • Perhitungan volume potong / timbun
  • Dalam rangka pematangan lahan :
    - Apabila volume potong lebih besar dari volume timbun, maka pemohon mengusulkan lokasi penimbunan (pembuangan) dengan mengajukan permohonan pekerjaan pematangan lahan di lokasi penimbunan (pembuangan).
    - Apabila volume potong lebih kecil dari volume timbun, maka pemohon mengusulkan lokasi pengambilan material (quarry) dengan mengajukan permohonan pekerjaan pematangan lahan lokasi pengambilan material (quarry).
  • Surat Perjanjian dampak lingkungan akibat pematangan lahan.
  • Metode kerja.
  • Dokumen AMDALbagi yang diwajibkan.
  • Rekomendasi reklamasi pantai (jika menimbun pantai).
  • Jaminan Penghijauan
  • Jaminan Kebersihan

*) Persyaratan teknis dokumen pekerjaan lahan nomor 1 sampai dengan nomor 7 dijilid rangkap 5

Persyaratan Izin Pematangan Lahan Untuk Perpanjangan :

  • Fotocopy Faktur Pembayaran Galian C
  • Fotocopy Izin Pematangan Lahan Terdahulu
  • Laporan Pelaksanan Pekerjaan Pematangan Lahan
    - Gambar Grading Existing
    - Gambar Penanggulangan Air
    - Gambar Penanggulangan Lereng
    - Foto - foto Visual Lapangan

IZIN TITIK KONSTRUKSI REKLAME

Untuk menentukan titik konstruksi reklame BP Batam mengacu kepada :

Dasar Peraturan

  • KEPRES No. 41 Tahun 1973, yo. No. 45 tahun 1978 tentang Daerah Industri Pulau Batam.
  • KEP .MENDAGRI No. 43 Tahun 1977 tentang Pemberian Hak Pengelolaan Lahan kepada BP Batam atas Seluruh Areal Tanah yang Terletak di Pulau Batam.
  • Keputusan Bersama Kepala Badan Pelaksana BP Batam dan Walikotamadya Batam No. 01/SKEP/KABALAK-OB/IV/1990, No.KPTS.63/IV/1990 Tentang Ketentuan Penyelenggaraan di Pulau Batam.

Waktu

13 Hari Kerja

Persyaratan

a. Persyaratan Adiministrasi:

  • Surat Permohonan dilengkapi dengan identitas dan data perusahaan serta keterangan reklame (lokasi yang di mohon, Tema, Ukuran Reklame dan lain-lain).
  • lndentitas Data Perusahaan (AKTE,SIUP,STRP,No.NPWP)
  • Surat Izin Titik Konstruksi Reklame Lama (Perpanjangan)

b. Persyaratan Teknis:

  • Gambar Orientasi Lokasi
  • Gambar Konstruksi dan Perhitungan
  • Visualisasi Rencana Reklam

c. Persyaratan Perpanjangan :

  • Surat permohonan perpanjangan izin titik konstruksi reklame
  • Surat izin konstruksi reklame lama
  • Gambar orientasi lokasi
  • Visualisasi reklame yang telah terpasang
  • Waktu :
    Waktu yang dibutuhkan untuk proses penerbitan izin selama 14 (empat belas hari kerja) terhitung mulai penerimaan berkas lengkap.
 Unduh Format pdf

Copyright 2009 - 2013 BP Batam (Badan Pengusahaan Batam). All Rights Reserved.