Web-GIS Weather Notice Airport Booking

Beranda BP Batam

English  English

Beranda  |   Peta Situs  |   Buletin  |  Kontak


Tentang BP Batam
Tentang BP Batam

Pemko Batam

Home  >  Tentang BP Batam  >  Pelayanan Perijinan di FTZ Batam  >  Pemko Batam

A. DINAS PEMUKIMAN & PRASARANA

I. Tata Cara Pengurusan IMB Dan Proses IMB

  • 1. Permohonan IMB diajukan dengan mengisi formulir PIMB di One Stop Service di gedung Sumatera Promotion Centre.
  • 2. Membawa persyaratan administrasi dan persyaratan teknis yang diperlukan (lihat II dan III).
  • 3. Membayar biaya retribusi (lihat IV).
  • 4. Setelah semua persyaratan administrasi dan teknis, persyaratan lainnya dipenuhi, permohonan IMB diproses oleh Dinas Tata Kota Batam, SK IMB dapat diterbitkan.
  • 5. Untuk bangunan umum atau bangunan yang sifatnya struktural pemilik lokasi diwajibkan menunjuk Kontraktor dan Direksi Pengawas yang memiliki SIBP sesuai dengan kelasnya.
  • 6. Setelah pembangunan selesai akan dilakukan pemeriksaan terhadap bangunan agar sesuai dengan ketentuan IMB yang dikeluarkan.
  • 7. Apabila pelaksanaan Pembangunan telah selesai dan sesuai dengan ketentuan Administrasi IMB, maka akan diterbitkan SBPMB (Surat Bukti Pelaksanaan Mendirikan Bangunan).
  • 8. Untuk pengajuan sambungan Air Bersih, Listrik dan Telepon, pemilik IMB harus menunjukkan SBPMB.
  • 9. Izin penggunaan bangunan diterbitkan setelah semua syarat dan ketentuan dipenuhi. Setiap pemilik IMB wajib memasang Papan Nama Pembangunan.

II. Persyaratan Administrasi Dan Teknis

1. Persyaratan Administrasi yang diperlukan :

  • Fotocopy KTP
  • Fotocopy sertifikat tanah (bila ada)
  • Fotocopy UWTO ( Khusus Pulau Batam )
  • Fotocopy PL ( Khusus Pulau Batam )
  • Fotocopy SKEP & Surat Perjanjian (Khusus Pulau Batam)
  • Fotocopy FATWA PLANOLOGI
  • Fotocopy SIBP (Surat lzin Bekerja Perencana)

2. Persyaratan Teknis yang diperlukan :

  • Gambar Key Plan/Site Plan
  • Gambar Rencana / Arsitektur (Denah, Tampak samping kanan, Tampak samping kiri, Tampak belakang, Potongan Bangunan)
  • Gambar Struktur dan Gambar Detail
  • Gambar Instalasi Listrik dan Air
  • Hasil Penelitian Tanah
  • Hasil tes Sondir
  • Perhitungan Struktur
  • Gambar dan rekapitulasi Instalasi
  • Spesifikasi Teknik
  • Gambar Prasarana lain seperti : Rencana Jalan, Kebutuhan Parkir, Saluran Pembangunan Air, Tempat Pembuangan Sampah Sementara, Penghijauan
  • Gambar sistem perlindungan kebakaran (Hoserack, fire hidrand) untuk bangunan berskala kawasan
  • Dokumen amdal (bagi yang terkena kewajiban), Keterangan :
       a. Syarat No 5 s/d 10 adalah untuk bangunan umum, gudang pabrik , bangunan monumental yang lebar bentangnya > 5 M atau 2 (Dua) lantai ke atas atau bangunan yang sifatnya struktural.
       b. Persyaratan teknis pada huruf B diajukan sebanyak 3 (Tiga) rangkap.

III. Persyaratan Lainnya

1. Fotocopy SBPMB (bagi bangunan yang memiliki IMB)
2. Fotocopy Izin Prinsip/Rekomendasi, Izin Lingkungan dan gangguan dari instansi terkait.
3. Pernyataan kelengkapan administrasi, teknis lainnya materai Rp. 6.000,-


Permohonan disampaikan di dalam map berwarna beserta berkas kelengkapan teknis sesuai dengan warna map, sebagai berikut :
* Warna Kuning untuk : Perumahan
* Warna Merah untuk : Jasa / Perdagangan
* Warna Putih untuk : Industri / Gudang
* Warna Biru untuk : Bangunan Sosial / Pemerintah
* Warna Hijau untuk : Pariwisata

IV. Biaya Retribusi

1. Retribusi Pengawasan Tambahan
   * Pelanggaran Luas
   * Pelanggaran Pelaksanaan
   * Pelanggaran Tambahan (berdasarkan SK No. 09 tahun 2002)

2. Retribusi Pengawasan Penggunaan Bangunan (RPPB) 10% x (RPP + RPT)
3. Retribusi Pengukuran Lahan Dan Bangunan (RPLB) 15% x (RPP +RPT)
4. Harga Satuan Retribusi Bangun-Bangunan

Bangunan Perumahan

  • Rumah Kecil, Rp. 500,- / M2 (LB s/d 100 M2 )
  • Rumah Sedang, Rp 1.000,- / M2 (100 M2 s/d 200 M2 )
  • Rumah Besar . 1.500,- / M2 (LB>200 M2 )
  • Rumah Dinas Rp. 500,- / M2
  • Bangunan Sementara Rp. 250,- / M2

Bangunan Sosial

  • Ibadah Rp. 0,- / M2
  • Non Ibadah Rp. 1.000,- / M2

Bangunan Usaha

  • Industri/Pergudangan Rp. 1.000,- / M2
  • Perdagangan/Perkantoran Rp. 4.000,- / M2

Bangunan lain-lain

  • Pagar Rp. 1.000,- / M2
  • Perkerasan halaman dll Rp. 1.000,- / M2
  • Kolam renang/kolam pengolah air Rp. 4.000,- / M2
  • Bak penyimpanan air Rp. 3.000,- / M2
  • Lapangan Tenis Rp. 50.000,- / M2
  • Pelabuhan (Jeti) Pelataran Peti Kemas Rp.. 5.000,- / M2
  • Open Store dan sejenisnya Rp. 1.000,- / M2
  • Lapangan Olah Raga Terbuka, tanpa perkerasan untuk
        a. Komersil Rp. 1.000,-
        b. Tidak Komersil Rp. 500,-
  • Tanggul / turap Rp. 1.000,- / M2
  • Awning atau yang sejenis Rp. 2.500,- / M2
  • Pelataran (tidak termasuk pelataran Rp. 1.000,- / M2 peti kemas)
  • Gapura / gardu jaga luas maks. 2 M2 Rp. 50.000,- / Unit, selebihnya dihitung Rp. 5.000,-/ M2
  • Pondasi mesin Rp. 50.000,- / Unit
  • Jembatan/Lift (untuk service Kendaraan Rp. 100.000,- / Unit)
  • Jembatan jalan (komplek) Rp. 50.000,- / Unit
  • Menara bakar/cerobong asap (tinggi maks. 5 M) Rp. 25.000,- / Unit, selebihnya dihitung Rp. 2.500,- / M2
  • Menara penyimpanan air (kapasitas maks. 1 M3) Rp. 25.000, - / Unit, selebihnya dihitung Rp. 2.500, - / M
  • Menara antena komersil dan sejenisnya (tinggi maks. 5 M), Rp. 50.000,- / Unit, selebihnya dihitung Rp. 5.000,- / M
  • Gardu listrik, ruang trapo dan panel (luas maks 10 M2) Rp. 100.000,- / Unit, selebihnya dihitung Rp. 50.000,- / Unit
  • Monumen dalam persil/pekarangan Rp. 50.000,- /Unit j
  • lnstalasi bahan bakar/gas Rp. 500.000,- / Unit Saluran penghantar

V. Persyaratan Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Persyaratan Bangunan Umum

A. PARKIR

No. JENIS BANGUNAN KEPERLUAN AREA PARKIR
1 Flat / Apartemen Luas lantai :
70m2 = 5 Unit / 1 Mobil
70 s/d 90m2 = 5 Unit / 1 Mobil
>9Om2 = 1 Unit / 1 Mobil
2 Bangunan Industri / Pergudangan Luas Lantai Pabrik :
s/d 2.000 m2, setiap 200 m2 / 1 Truk
2.000 s/d 5.000 m2, setiap 300 m2 / 1 truk, min 10 truk
3 Perkantoran Luas Lantai Ruang Kantor :
Setiap Luas 100 m2 / 1 Mobil
4 Pertokoan Setiap Luas 60 m2 / 1 Mobil
5 Pasar Setiap Luas 100 m2 / 1 Mobil
6 Hotel KIs I Setiap 5 Kamar / 1 Mobil
Kls II Setiap 7 Kamar / 1 Mobil
Kls III Setiap 10 Kamar / 2 Mobil
7 Restoran/Night Club Kls I Setiap 10 m2 / 1 Mobil Amusement Centre
Kls II Setiap 10 m2 / 1 Mobil
8 Rumah Sakit VIP 1 Tempat tidur / 1 Mobil
KIs I 5 Tempat tidur / 2 Mobil
Is II 10 Tempat tidur / 2 Mobil
9 Gedung Pertemuan 6 m2 / 1 Mobil
10 Gedung Olah Raga 15 Penonton / 1 Mobil

B. JALAN

No. Lapisan Jalan Klas I (Arteri) Klas II (Kolektor) Klas III (Lokal)
1 Perkerasan 7,5 Cm 7,5 Cm 5 Cm
2 Base 20 Cm 15 Cm 15 Cm
3 Sub Base 30 Cm 20 Cm 20 Cm

C. DRAINASE

No. Type Keterangan
1 Primer Saluran Induk Pada Satu Daerah Tangkapan Air
2 Skunder Saluran Menuju Ke Saluran Primer
3 Tersier Saluran Menuju Ke Saluran Sekunder

D. PENGHIJAUAN

No. Jenis Bangunan Luas Area
1 Rumah Tangga / Perumahan Minimal 60%
2 Bangunan Karya
  - Industri
  - Gudang
  - Perkantoran
  - Pertokoan
  - Pasar
minimal 20 %
2 Bangunan Jasa
  - Hotel
  - Bioskop
  - Restoran / Tempat Hiburan
  - Rumah Sakit
  - Gedung Pertemuan
  - Gedung Olah Raga
  - Gedung Sekolah
minimal 20 %
Agar Pengurus Tidak Berlarut Larut, Maka :
  • Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan Jangan Melalui Perantara /Calo;
  • Penuhilah Semua Persyaratan Kelengkapan Dokumen Izin Mendirikan Bangunan Pada Waktu Diserahkan;
  • Yang Ditugaskan Untuk Mengurus Izin Mendirikan Bangunan Adalah Personil Yang Mempunyai Wewenang Membuat Keputusan dan Yang Menguasai Teknis Bangunan;



NEXT >>

Copyright 2009 - 2014 BP Batam (Badan Pengusahaan Batam). All Rights Reserved.